Loftowy lokal usługowy po generalnym remoncie (Gliwice)
LOKAL POD DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ
Cena 670 000,00zł brutto
Na sprzedaż lokal użytkowy po generalnym remoncie w szybko rozwijającej się lokacji Gliwic o powierzchni 85,9m2. Idealny pod działalność usługową, biura. Loftowy klimat wnętrz, openspace, duże przeszklenia nawiązujące do tradycji górnego śląska i Gliwic sprawiają, że lokal jest nowoczesny i przyciąga uwagę Klientów.
Dużą zaletą lokalizacji biura jest wygodny dojazd do Węzła Gliwice-Sośnica, który krzyżuje z sobą autostradę A1, A4 oraz drogę krajową 44.
Wjazd na TDŚ - 2min., wjazd na A1 - 3min.
Lokal został poddany modernizacji, która obejmowała:
- wykonanie nowych instalacji wewnętrznych (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, ogrzewania podłogowego)
- wymianę stolarki okiennej ( okna ALU) oraz drzwiowej
- re-aranżację wnętrza, montaż witryn wejściowych, zachowanie oryginalnej cegły
- odnowienie elewacji
Kamienica w której znajduje się lokal została docieplona od strony podwórza, przeszła remont dachu, oraz została podłączona do sieci PEC. Wejście do lokalu bezpośrednio od strony ulicy.
Nieruchomość składa się z:
Parter: (ogrzewanie podłogowe)
- duże pomieszczenie biurowe [38,62m2]
- magazynek [8,52m2]
- zaplecze socjalne [10,01m2]
- toaleta [3,86m2]
- pomieszczenie gospodarcze [ 0,72m2]
Antresola: [ 24,2m2]
Atuty lokalu:
- nowoczesne loftowe wnętrza
- wentylacja hybrydowa
- klimatyzacja
- instalacja alarmowa i monitoring
- rolety antywłamaniowe
- dostępne miejsca parkingowe
- lokal własnościowy
- światłowód
Opłaty:
- czynsz do Wspólnoty: ok. 880zł/ mc
- podatek od nieruchomości: ok. 1700zł/ rok
Bez prowizji, zapraszam do kontaktu. .
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.